telt u voor. U wilt genieten van het Zweedse ontspannen gevoel
vastgelegd dan de gebruikelijke omgangsvormen. Ze geven u (wettelijk) houvast als u er met de buren niet uitkomt. Het belangrijksteadvies is om eerst met uw buren te overleggen, ze in te lichten over uw voorgenomen bouwplannen. In veelgevallen wordt u het dan eens – wellicht na een kleine aanpassing van uw plan.
Wat betekent een bouw-vergunning voor u?
Als u een bouwvergunning nodig heeft voor het bouwen van een bijgebouw of overkapping, dan zal dit in de meeste gevallen een lichtebouw-vergunning zijn. Bij een aanvraag voor een lichtebouwvergunning wordt de volgende procedure doorlopen:
Stap 1 U dient uw bouwplan in bij de gemeente op een standaard formulier volgens standaard indieningsvereisten. Vraag uw gemeente hiernaar of haal het formulier van internet klik dan hier ! In de bijlage bij het aanvraagformulier staat welke stukken u mee moet leveren.
Stap 2 Blijkt dat er nog stukken ontbreken na indiening van uw plan, dan moet u dat binnen vierweken van de gemeente horen. De gemeente zal aangeven binnen welke termijn u de ontbrekende stukken alsnog kunt aanleveren (de maximale termijn hiervoor is vier weken). Hoort u binnen vier weken na indiening van uw aanvraag op dat punt niets van de gemeente, dan kunt u er van uitgaan dat uw aanvraag compleet is.
Stap 3 De gemeente beoordeelt uw plan met name op zijn ruimtelijke kwaliteit volgens de stedenbouwkundige voorschriften van de bouwverordening en de welstandsvoorschriften. Het plan wordt op zijn constructieve veiligheid getoetst volgens de technische minimumeisen uit het Bouwbesluit.
Stap 4 De gemeente geeft u binnen zes weken uitsluitsel of u wel of niet een lichte- bouwvergunning krijgt.
Voor de reguliere-bouwvergunning gelden uitgebreidere toetspunten en een langere beslistermijn van twaalf weken (deze termijn is daarbij eenmalig met zes weken te verlengen).
in uw nieuw aangekochte sauna. Vervolgens wordt u er door de gemeente op gewezen dat de door u geplaatste sauna vergunningsplichtig is en u alsnog een bouwvergunning moet aanvragen. Hier zit u uiteraard niet op te wachten. Dit willen wij graag voor u voorkomen.
Kunnen onze sauna's vergun-ningvrij geplaatst worden?
Wij hebben voor u hieronder de voorwaarden weergegeven voor vergunningsvrij plaatsen van onze sauna's. U kunt ook online een formulier invullen op de site van Vrom. Klik hier voor de koppeling.
*De sauna moet worden gebouwd nabij een bestaande woning of een bestaand woon-gebouw.
*Als u de sauna bouwt op een achtererf, dan moet de afstand tussen de sauna en de weg of het openbaar groen aan alle zijden meer dan 1 meter zijn.
*Als u de sauna bouwt op een zijerf dat niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd is, dan moet de afstand tussen de sauna en het voorerf ten minste 1 meter zijn.
*Het bouwen van de sauna mag niet tot gevolg hebben dat het zij- of achtererf voor meer dan de helft is volgebouwd. Eventuele andere bouwwerken op dat erf moeten hierbij worden meegerekend. U mag bovendien maximaal 30 m2 aan bouwvergunningsvrije bijgebouwen of overkappingen op uw totale erf bouwen.
*De sauna mag niet gebouwd worden bij een tijdelijk bouwwerk, zoals een woonkeet of een woonwagen. Ook bij een vakantiehuisje of een ander bouwwerk dat niet permanent mag worden bewoond mag niet bouwvergunnings-vrij een sauna worden gebouwd.
*De sauna mag niet gebouwd worden bij een monument of in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Wilt u de publicatie van Vrom downloaden? Klik dan hier!
Verplicht rekening houden met uw buren
Behalve de regels rondom het bouwen heeft u ook te maken met het zogeheten burenrecht, dat in het Burgerlijk Wetboek is geregeld. Daarmee is feitelijk niets anders